★赤日★
こんばんわ！
こんないい夫婦に憧れを抱き早8年。
どうも、彼女絶賛大募集5年目を迎えました西野です。
本日は「赤日」について熱く語らせて頂きます！
「赤日」とはその名の通りカレンダーの赤い日のことですよね。
皆さんは「赤日」は何をして過ごしていますか？
お家でまったり？
恋人とデート？
友達と買い物？
我々？仕事だよ？
そうです、「水曜」休みの私たちは中々「赤日」を休めません、、、
そんな中、やってきました。
カレンダーを見て下さい。
明後日23日を。
勤労に感謝させていただきます。
先程予定も立ちました！
発表しちゃおうかな、、、
10時 起床
11時 二度寝
12時 再び起床
13時 ゴロゴロ
14時 お出掛けの準備
15時 出発
16時 原宿の美容院←！！！！
17時 チョキチョキ
18時 あらイケメン
19時 彼女できる
・
・
・
って感じですかね？
って感じになればいい。笑
16時！！
今回初めての原宿で髪を切ってもらいます！
ついに地元から原宿に旅立つときがやってまいりました。
宮地の大兄貴にゴリゴリに推されたからなんですけどね・・・
とりあえず、人がここまで・・・レベルで変わるらしいです。
皆さんすみません。
彼女募集期間が11/23の19時までとなりました。
今後はイケメン人生を歩ませていただきます。
次回、私がブログを担当するのは金曜日！
after「Nissy」に乞うご期待♪
ふざけた内容ですみません。
以上
★インターネット回線について★
ブログをご覧頂きありがとうございます！！
今回は私「宮地」が担当させて頂きます！！
今回は「インターネット回線」に関するお話をさせて頂きます（＾ｖ＾）
結構お引越し時に役に立つかもしれませんよー？
きっと。
それではインターネット回線についてお話しますね！！
インターネット回線といっても、様々な種類がありますね。
・auひかり
・ソフトバンク光
・NURO光
などなど・・・かなりたくさんの会社がインターネット光回線サービスを開始しました。
フレッツ光にも種類がありますが皆さんに一番関係するのは、
「フレッツ光 アパート・マンションタイプ」
だと思います。
このサービスは集合住宅に使用されるタイプとなっており、戸建の場合はまた別になります。（フレッツ光 ファミリータイプ）
現在の賃貸住居は基本的にこの「フレッツ光」を取り入れているお家が大半を占めています。
そして注意が必要なのは、フレッツ光などは取り入れているアパート、マンションの総戸数（全部のお部屋の数）によって料金体系が変わってくるという事です。
戸数が少なく、契約本数が見込めない建物に関しては通常の料金より高くなりますので、注意が必要ですね(。´･ω･)
そして先程、「フレッツ光」が賃貸住居の大半だ。とお話しましたが、
なぜこれをお話ししたかというと、
auひかりや、NURO光などが使えない。
ということをお伝えしたかったのです。
（＾ｖ＾）光は光なんだしどこでもつかえるでしょ？
なんて思っているそこのあなた。
この事をしらないと、ＦＰＳゲームの最大限のping・・・
すいませんマニアックな話になるので、簡単に説明いたします。
要するに、
au携帯を使っているお客様が合算プランで携帯の基本料金も安くなり、
インターネット速度が100MBから1GBになり、
フレッツ光と料金がほぼ変わらないので、
引っ越し先ではauひかりにしたいなって方は、
事前にそのお引越し予定の建物にauひかりが導入されているか確認してからでないと、
いざ入居して、auコールセンターに契約手続きの電話をしても、
「大変申し訳ございません。そちらの建物にはauひかりが入っていない為使用できません」
と言われて
(´Д｀)
ってなる事間違いなしです。
ですので、お引越しの際はスタッフに
・インターネットを使用する予定がある事
を伝える必要性があるという事ですね。
また2階までであれば回線を通せる可能性もありますが、
オーナー様や管理組合などに工事の許可を得て、
いろいろと面倒な手続きをしてからでないと、個別に回線を引くことが出来ないのです。
これからお引越し先でフレッツ光回線以外を使う予定の方はくれぐれも注意してくださいね♪
余談：ちなみに私宮地はauひかりを使いたくて使いたくてうずうずしております。
余談part2
インターネット回線には様々な速度があります。
100MB
200MB
1GB
2GB
などなど。
初めてインターネットを使おうと考えている方にすれば、何が何なのかよくわかりませんよね。
ざーっくり説明すると、
・100MB
普通にインターネットを快適に使用できるレベル。
21時～0時あたりの時間帯は回線が混雑し、下手すると動画を見ようとしても画面中央に変な丸がくるくる回って見る事が出来なくなることがよくあります。
・200MB
基本動作は全く問題ないレベル。
こちらも100MBと変わらず、21時～0時は回線が混雑し速度が低下しますが、
動画が見れなくなるまでには至りません。音楽やアプリ、動画のダウンロードは遅いです。
・1GB
さっくさく快適に使用できるレベル。
21時～0時の間は混雑しますが、それでも100・200MBの通常時速度はでます。オンラインゲーム（特にFPSやハイスペック推奨ゲームなど）をよくプレイする方であれば、間違いなく100MBと比べても違いが肌で感じられるレベルです。
・2GB
もはや未知の領域。
使ったことがないのでわかりませんが、尋常ではない事が他速度を見てもわかるかと思います。
いつかは使ってみたいものですね（＾ｖ＾）
しかしこの内容はあくまでも、私が使ってみた印象にすぎません。
光回線は「ベストエフォート型」になります。
これは簡単に例えると、
お父さん、お母さん、息子、の三人家族の場合、大家族と比べて、とても手をかけ、愛されますが（何人お子様がいても同じだと思いますが！笑）
お父さん、お母さん、子供100人の102人家族の場合、お父さんはお仕事にいった際、お母さん一人だけで100人の面倒を見切れるでしょうか？
きっと三人家族の子より、手をかけることが出来ません。
面倒を見切れないとなると、三人家族のお子様一人に対する愛情を100として、
100人家族の場合は1になってしまうのです。
これが「ベストエフォート型」です。
でも0時には小さいお子様は何十人か寝ますよね？
そうなると面倒を見る人数が減る為、少人数のお子様に愛情を注げる（速度が上がる）という事なのです。
※たとえに深い意味はありません。
いかがでしたでしょうか？ある程度理解していただけていれば幸いです！笑
それではさようならー♪
★360°パノラマ室内写真★
最近寒くなってきたので、出勤前に飲むコーヒーをアイスからホットに変えました・・・・・セブンイレブンのコーヒーが好きです・・・・
どうも田中です。
前回のブログでお話させて頂きました
最新メカニックが届きました！！！(∩´∀｀)∩
いや～すごいいいですね～フォルムがいいですよね～。
個人でも欲しくなってしまいました♪
使わなきゃ意味がない！！という事で撮りにいきました！！
長の私が行きました！！（誰よりも早く使ってみたくて、誰にも言わず勝手に行きましたｗ）
こんな感じで当社のＨＰに掲載されます♪♪
すごいですよね～興奮しますね～(●´ω｀●)
このカメラで物件の写真をどんどん撮りに行きます！！
(｀・ω・´)
また、お客様で「こういうサービスないかな～」「これがあればわかりやすいなー」等のお声を募集しております！！
ぜひぜひ、貴重なご意見をお聞かせ下さい！！
スタッフ一同、頑張ります！！(｀・ω・´)ゞ
今日はこの辺で失礼致しますm(__)m
寒くなってきましたので、皆様も体調にはお気をつけて下さい♪
コーヒーはBLACK派の田中でした～('ω')ノ
★知恵袋★
こんばんわ～！！
ささっといきましょう。
①Q.渋谷まで30分、舞浜まで50分以内の物件を探しています。
おすすめの地域がありましたら教えてください。
都内じゃなくてもOKです。
・渋谷までは乗換0が希望
・治安が比較的いい場所
・街に活気がある
・スーパーが2つ以上ある
・物価・賃料が高くない
よろしくお願いします。
①A.はい「大塚」です。
より真面目に答えると、副都心線で「要町～小竹向原」辺りですかね。
②Q.高田馬場に通うことを考えて一人暮らしをするなら、どこらへんがいいですか？
1時間以内で通えて、家賃がそこまで高くないところを探してます。
補足できれば理由もお願いします！
②A.こちらも「大塚」です。
より家賃を気にされるようでしたら、西武新宿線で果てしなく行けば行くほど安くなります。
③Q.豊島区池袋3丁目は再開発されるのでしょうか？地元の不動産屋さんから「この辺は再開発になるから買ったほうが良いですよ」と言われたのですが。
③A.その前に借りて下さい。
④Q.東京都豊島区大塚駅近くの素敵なシェアハウスを教えて下さい。予算は5万円です。
④A.来店時に全てをお教えいたします。
⑤Q.板橋区の治安について教えてください。
1年後の春から、進学のため上京と一人暮らしを考えております。
学校は板橋区にあり、最寄駅は十条駅・板橋区役所前駅です。
ですが板橋区についても上記の最寄駅についても治安がどのようなものか全くわからないです＞_＜
住み慣れた地元を離れ、はじめての一人暮らしは不安が多いので、治安を教えていただきたく質問させていただきました。
駅近くの家か、学校近くの寮にするかでも悩んでおり、寮はセキュリティがしっかりしており食事付きのため生活しやすいと思いますが、それだと駅から離れてしまって、バイト帰りの夜道などが不安に感じます。
そして、就職は東京を希望しているので寮だと卒業後に引っ越しが必要となり金銭面で苦労があるのではないかと考え、はじめから一人暮らしをしようかとも考えていますが、駅近くに住んでも治安が悪ければどうしようかと不安ばかり募ります。
ながくなってしまいましたが、読んでくださりありがとうございます。
回答お願いいたしますm(._.)m
⑤A.基本的に23区の治安は東側が悪く、西側が良い傾向にあります。そうです、板橋は安全です。
⑥Q.春から社会人として福岡から上京する者です。
1月下旬に1泊2日で家探しをする予定です。
要町,千川あたりを希望しているため、豊島区の不動産会社へメールを送っています。
・第1希望の賃貸を取り扱っている不動産会社にメールを送りましたが、夕方になっても返信は来ておりません。
・先ほど第2希望の賃貸を取り扱っていたアパマンショップで内見の予約をしてきました。返信が早かったので。似た希望の物件も内見までに取り揃えていただけるとのことで、複数内見する予定です。
・第3希望の賃貸を取り扱っている総合仲介業者からもメールの返信をいただいたのですが、まだ予約しておりません。
第1希望…などと書きましたが、あくまでネットで見た自分の評価であるため、参考程度にとどめています。また繁忙期で入れ替わりが激しいことは充分承知しているため、希望以外のでも実際に行ってよさげであれば全然大丈夫です。
そこで質問なのですが、
★地方から1泊2日程度で家探しをされる方は不動産会社を何件ほど予約するのでしょうか。
どこの不動産会社も他店と連携しているところがほとんどだと思うので、その土地近くの不動産会社に複数行く必要はない…？と思いながらも、不動産会社の対応が気に入らないので変えたい！となったときに、この繁忙期に前日や当日に予約したところで対応してもらえるのか。
地方からなのでまた予約して行くなんてお金かかることはできないため、保険としてもう一つ不動産を予約したほうがいいのか……という感じで迷っています。
それと、営業しているはずなのに返信が遅い不動産会社はやはりあてに出来ないでしょうか。
特に★の部分の質問は、経験者様がいらっしゃいましたら、是非教えていただきたいと思います。
⑥A.1件で十分です。他の不動産会社に行っても同じ条件では新たな物件は99％見つかりません。担当の対応が酷ければ他を回ることをオススメしますが。なので山手大塚不動産1社で十分です！
以上6件のANSWER、いかがでしたか？
皆様からのご質問も随時受け付けております！
本日は「Nissy」こと「西野」がお送りいたしました。
★大塚駅周辺についてぱーとつー？★
ブログをご覧頂き誠にありがとうございます！！
本日は私「宮地」が担当させて頂きます（＾ｖ＾）
本日は前回のブログの続きです♪
と言いたいところですが、文章にするととても難しいことに気が付きましてですね。
急遽内容を変更しようかなと思っているわけでして。
しようかなというより、内容を変更します！！！
というわけで！！！
大塚駅周辺についてぱーとつー 改め、
大塚近辺の各駅の居住環境についてお話いたします！！！！！
さてさて。
皆さまもきっと気になっているであろう、大塚駅周辺の駅の居住環境についてまじめにお話しさせて頂きますね。
大塚駅はある程度ご紹介しましたので・・・
まずはこちらの駅から！！
誰もが知っているであろう「池袋駅」
やはり一番は、8路線も使える交通アクセスの良さが人気の理由となっています。
また誰もが気にする「治安」ですが、一言でまとめますと、、、
「場所によりけり」
です。はい。
治安の悪さとしては、
悪い＜北口周辺＞西口周辺＞東口周辺＞南口周辺＞良い
こんな感じになりますね。
北口側が一番治安が悪く、南口側が治安が一番いいエリアとなります。
北口はやはり「風俗店」「キャッチ」「外国人の多さ」「ホテルの多さ」などから治安が良くないと言えます。一人暮らしの女性の方にはあまりおすすめできないエリアですね。
東口から南口側にかけて、治安はガラッと変わります。
夜間でも比較的帰宅する方が多いので、人が少なくなることはありませんし、なにより街灯が明るいです。目白方面に向かえば更に治安が良いエリアですね。しかしやはり家賃相場が高いのが現状です。
こちらの交通アクセスは「山手線」のみの乗り入れとなります。
しかし池袋と比較すると、高級住宅街が広がっているので、とても落ち着いていて治安が良いのが特徴です。
その為家賃相場は上がりますが、女性の一人暮らしにはオススメのエリアですね。
巣鴨駅
交通アクセスは「山手線」「都営三田線」が乗り入れるとても風情のあるエリアですね。
家賃相場は池袋より下がります。ラブホテル街があるので、その周辺はあまり治安が良くないと言えます。また、街灯があまり多いエリアではないので、帰り道が少々不安要素となります。昼時などは「マダム」で溢れかえりますので、治安は申し分ないですね★
交通アクセスは「山手線」「南北線」が乗り入れます。
こちらのエリアは、霜降銀座、さつき、アザレア通り商店街など、
昔ながらの商店街が立ち並ぶ趣のあるエリアになります。
比較的知名度は他駅に加えると低いですが、
一度住んだら離れられないほど良いと評判です★
家賃相場も安いエリアになります♪
田端駅
交通アクセスは「京浜東北線」「山手線」が乗り入れます。
治安も良く、警察の巡回も頻繁、駅前にはアトレやマルエツなどが立ち並び、とても住みやすいエリアです。なんといっても家賃相場が安いのも魅力の一つですね♪
以上が大塚駅周辺の駅になります。
やはり全体を通してみると、「山手線沿線」は
家賃相場が高いのが現状です。（安いお部屋もありますが）
しかし路線を1つ変えるだけで家賃相場がガラッと変わることを皆様はご存知でしょうか？
家賃相場が下がる路線として出てくるのが,
少し沿線がそれただけで家賃相場がガクッと下がり、
安く、広く、きれいなお部屋に住めるんです。
おすすめエリアとしては、
あたりが相場も安くオススメですよ♪
更に詳しく知りたい方は、
お問い合わせフォームからご連絡して頂くか、
LINE＠ (@ncd2630j)に質問内容を送信、
直接お電話で（03-6903-6918）
質問だけでも受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせくださいね(。´･ω･)
本日は尋常ではなく気合い入れました。
それでは今日はこの辺で。さようなら～(=ﾟωﾟ)ﾉシ
★みなさん知ってます？★
先日、10年前の私から手紙が届き何が書いてあるか見たところ・・・・「生きていれば良し」と書いてありました・・・・何とか目標達成です(*´ω｀*)
どうも田中です。
この度、当社では新メカニックを導入予定です！！
「360℃カメラ」皆様ご存知ですか？
ワンショットで全天球画像や動画を簡単に撮影でき
360°自由自在に動かして見たり
編集したり、共有したりすることができます。
360°自由自在に動かして見たり
編集したり、共有したりすることができます。
↑↑これを使うと実際にお部屋を見に行ったかのような画像が撮れるんです(｀・ω・´)
360度撮れるので、エアコンの位置やコンセントの位置も把握できますね♪
どういう感じで見れるのかはこちらをご覧ください！！
近日導入予定ですのでお楽しみに♪(^_-)-☆
例えば、この物件の360度写真が見たいとのご要望等が御座いましたら、当社にご連絡頂ければご対応致します！！(中には撮りに行けない物件もあります・・・・すいません(>_<)）
是非、ご相談下さい♪
その写真をご覧になって頂いた感想等もお待ちしております！！
それでは次回もお楽しみに(^^)/
★流れに身を任せて下さい★
こんばんわ！
本日は真面目なお話です。
題して、流れ！！
そうです。
ご来店からお引っ越しに至るまでの流れを説明したいと思います。
①ご来店
担当スタッフと一緒にご希望の条件に合う物件を探します。
私共はこれでもプロフェッショナルですのでお客様のご要望に99％お応えいたします！
、、、応えてみせます、、、応えられるよう頑張ります。。。
②ご内見
①で気になった物件を実際に見に行きます。
その際、気になることは全て聞いて下さい！
いいことも悪いことも正直にお話いたします。
③お申込み
②で見た物件の中でここだっ！！という物件がございましたら、お申込書をご記入していただきます。
お申込時に必要な書類は身分証のみとなります。
④審査
保証会社やオーナーさん、管理会社などの審査が入ります。
こちらは最短即日から長くて１週間ほどかかります。
また、審査時には収入証明書などが必要になる場合もございます。
⑤ご入居日の確定
④の審査に通りましたらご入居日（賃料発生日）を確定していただきます。
基本的には③のお申込みに日から２週間前後となります。
⑥ご入金
⑤でご入居日が決まりますと日割り家賃等も決まり、初期費用が確定します。
そちらを指定の銀行口座にお振り込みいただきます。
⑥’初期費用について
皆さんが一番気になっているであろう初期費用についてのお話です。
そりゃそうです、お金が一番気になります、当然です、人間ですもの。
初期費用の内訳ですが、
・前家賃（入居日によって異なりますが１ヶ月前後）
・敷金（基本は１ヶ月ですが、物件によって様々です）
・礼金（同上）
・仲介手数料（同上）
・その他費用（保険料・鍵交換費用・24時間サポート・保証会社・・・等々、こちらをあわせて約1ヶ月分と計算しています）
以上が初期費用でかかるおおよそになりますので、約5ヶ月分と計算していただけましたらと思います！
もちろんこれ以上もこれ以下もございますのでご参考までに。。。
⑦ご契約
⑥のご入金が確認できましたら契約書に署名・捺印をしていただきます。
その際、住民票が必要になります。その他書類が必要になるケースもございます。
⑧鍵のお渡し
ご入居日の前日の午後以降から物件の鍵をお渡しできます。
最後に担当スタッフと２ショット写真をお願いしております！
HPにアップしますので顔を隠しても大丈夫です。
もちろん「無理」と冷徹な表情で言って頂いてもその場だけは明るく対応して、あとで愚痴るんで大丈夫ですよ！笑
以上がご来店からお引っ越しに至るまでの流れになります。
私達に身を任せていただけましたら自然といい物件に決まってるはずです！
本日のブログは以上になります。
ご静聴ありがとうございました。
次回もお楽しみにっ！！
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